Fuentes de datos
Todo lo que ves sale de estos seis organismos públicos. Cada uno tiene su ritmo de actualización y sus huecos, y los dos importan tanto como el dato.
Catastro
Sede Electrónica del Catastro, Ministerio de Hacienda
La ficha del inmueble: referencia catastral, superficie construida, año de construcción, uso y su situación en el mapa. También la ponencia de valores del municipio, que es lo que permite ajustar el precio por zona dentro de una misma ciudad.
No cubre País Vasco ni Navarra, que tienen catastro foral propio. Y la superficie que consta es la construida, no la útil: la que se pisa es menor.
CartoCiudad
Instituto Geográfico Nacional
Convierte una dirección escrita en un punto del mapa y en un portal concreto.
No conoce todas las variantes con las que la gente nombra una calle. Cuando no encuentra algo, lo reintentamos contra el callejero del Catastro y te decimos de dónde salió cada resultado.
INE
Instituto Nacional de Estadística
El Índice de Precios de Vivienda, que mide cómo se mueve el precio por comunidad autónoma.
Es un índice, no un precio: dice cuánto ha subido o bajado respecto a un año base, no cuánto vale un metro cuadrado.
MITMA
Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
El precio medio de la vivienda por municipio, en euros por metro cuadrado.
No todos los municipios están cubiertos. Cuando el tuyo no lo está, usamos el índice del INE de tu comunidad y te lo decimos.
SERPAVI
Sistema estatal de referencia del precio del alquiler, Ministerio de Vivienda
La renta de referencia por sección censal —el detalle más fino que publica la estadística oficial—, con la que se estima el alquiler y la rentabilidad.
Sólo cubre arrendamiento de vivienda. Si el inmueble consta como local o garaje, no estimamos su renta: preferimos no decir nada a inventar.
SNCZI
Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables, IGN
Si en ese punto consta lámina de inundación, y con qué periodo de retorno.
La cobertura oficial es sólo de las Áreas con Riesgo Potencial Significativo de Inundación. Que no conste lámina en un punto NO significa que no haya riesgo: significa que esa zona no está en el estudio.